随着统筹疫情防控和落实房地产长效机制，贵港市2021年房地产开发市场呈现出开发投资稳健增长、施工规模继续扩大、商品房销售持续向好、商品房库存量继续减少等良好态势。 

　　一、房地产开发市场运行的基本情况 

　　（一）房地产开发投资高位增长。1-2月，贵港市房地产开发投资完成17.41亿元，同比增长48.8%。从县市区来看，港北房地产开发投资完成9.48亿元，同比增长48.4%；港南房地产开发投资完成1.46亿元，同比增长82.0%；覃塘房地产开发投资完成1.27亿元，同比增长91%；平南房地产开发投资完成2.31亿元，同比下降3.6%，桂平房地产开发投资完成2.89亿元，同比下降99.1%。 

　　（二）商品房销售面积总量创新高。商品房销售额27.33亿元，同比增长55.1%；商品房销售面积50.72万平方米，同比增长73.1%。从县市区来看，港北商品房销售面积22.54万平方米，同比增长161.4%；港南商品房销售面积4.16万平方米，同比增长76.0%；覃塘商品房销售面积1.79万平方米，同比增长389.8%；平南商品房销售面积7.67万平方米，同比增长22.6%，桂平商品房销售面积14.56万平方米，同比下降24.5%。 

　　二、房地产开发投资和销售面积高速增长的原因 

　　（一）去年受新冠肺炎疫情影响基数相对较低。全市房地产项目基本停止建设活动，去年同期房地产开发完成投资大幅下降，施工速度减缓，尤其是新开工速度下降明显，商品房销售活动基本停止，商品房销售面积出现大幅回落，因此基数较小是全市房地产开发投资和销售面积增速较高的原因之一。 

　　（二）响应国家“就地过年”政策。房地产企业抓春节假期黄金时间加大了投资力度，加快了工程进度。1-2月建筑工程完成投资14.57亿元，同比增长51.4%；安装工程完成投资1.17亿元，同比增长21.6%。 

　　（三）大项目带动作用明显。1-2月全市共有179个房地产项目，计划总投资超10亿以上的项目共45个，累计完成投资9.98亿元，占全市房地产开发投资57.32%，拉动了全市房地产开发投资38.9个百分点。其中本年完成投资超5000万元以上的有贵港吾悦广场、西江学府、碧桂园上城等6个项目。销售面积达1万平方米以上的房地产有14个，累计销售23.23万平方米，占全部商品房销售面积的38.9%。其中，雅庭、广汇钰荷园、碧桂园上城、盛世王朝四个房地产项目均销售2万平方米以上，拉动全市房地产销售面积66.2个百分点。 

　　（四）入库项目贡献率高。2月入库6个房地产项目，计划总投资合计41.09亿元，本年完成投资累计1.67亿元，拉动了全市房地产开发投资增长14.3个百分点，贡献率为29.22%。