一、全年固定资产投资总体情况

从2019年全年情况看，梧州市固定资产投资稳步增长，房地产投资步伐加快。2019年1-12月，梧州市固定资产投资同比增长11.0%，环比下降3.4个百分点，比上年同期（9.8%）增长1.2个百分点，比全区平均水平高1.5个百分点，增速排全区14个市中第5位。房地产开发投资完成118.29亿元，同比增长55.1%；商品房销售面积为358.61万平方米，同比增长45.5%。

二、当前梧州市固定资产投资运行亮点

（一）固定资产投资增速稳步增长

回顾2019年固定资产投资的前行步伐，从各月固定资产投资增速情况看，1-2月以增速9.6%开局，但在一季度出现全年最低增速（-10.2%），往后每月稳步回升，在1-11月为全年最高增速（14.4%），1-12月增速回落至11.0%。

（二）各类固定资产投资增长步伐稳定

1.从行业分类看：十八大行业 “七降十一升”。

2019年1-12月，占全市固定资产投资最大比重的三大行业分别是，制造业投资、房地产业投资、交通运输、仓储和邮政业投资为31.9%，23.6%、8.2%，增速分别为11.4%、53.1%、-4.6%；增速呈负增长最大的三大行业分别为金融业投资、信息传输、批发和零售业投资、软件和信息技术服务业投资，分别为-94.6%、-58.2%、49.3%。

2.从产业投资看：三次产业助力投资增长。

由于2019年非洲猪瘟等因素带来的不利影响，全市第一产业投资在一季度呈持续下滑态势，从1-4月开始缓慢回升。1-12月，第一产业投资同比增长4.6%，其中，农业投资增长70.7%，畜牧业投资下降26.5%，渔业投资下降58.3%。

第二产业投资增长12.5%，占全部固定资产投资比重的41.6%，拉动全市投资增长5.1个百分点。其中，工业投资同比增长13.3%，占全市固定资产投资比重35.8%，拉动全市固定资产投资增长4.7个百分点，其中，制造业投资在工业投资中比重达86.1%，全市七个县（市、区）中六个地区的制造业投资实现正增长。其中，蒙山县、万秀区、岑溪市、龙圩区等四个地区制造业投资呈高速增长，分别同比增长131.9%、31.5%、21.8%、20.0%，占全市制造业投资比重76.7%。

第三产业投资增长10.2%，占全市固定资产投资比重的55.9%，贡献率为52.3%。占第三产业投资比重较高的三大行业是房地产业投资、租赁和商务服务业投资、交通运输、仓储和邮政业投资，所占比重分别是42.3%、19.4%、14.6%，投资增速分别是53.7%、35.6%、-4.6%。

3.从投资性质看：民间、非公投资增长平稳。

1-12月，全市民间投资同比增长11.6%，比1-11月下降3.2个百分点，拉动全市固定资产投资增长7.7个百分点。其中，房地产民间投资增长较快，增长62.2%，占全市民间投资比重30.0%；制造业民间投资持续正增长，增长14.7%，比1-11月上升3.1个百分点，占全部民间投资的比重为43.8%。

1-12月，非公固定资产投资同比增长11.6%，2019年下半年以来，全市非公投资平均增速在12%左右的增速平稳增长，1-11月增速达全年最高为15.5%。全市七个县（市、区）中蒙山县、苍梧县、龙圩区等三个地区非公投资高速增长，分别同比增长240.2%、71.4%、69.6%。

4.从投资项目规模看：大中型项目降幅持续收窄。

2019年1-12月，梧州市固定资产投资（不含房地产）在库项目986个，较上年同期增加74个，下降8.1%。

计划总投资500-5000万元项目563个，较上年同期增加66个，增长13.3%，完成投资增速为34.6%，占固定资产投资比重18.0%，拉动全市投资增长5.1个百分点。

计划总投资5000万元及以上项目423个，较上年同期增加8个，同比增长1.9%，完成投资增速为-3.3%，占固定资产投资比重为61.3%。其中，亿元以上项目260个，较上年同期增加37个，完成投资占全市固定资产投资比重为66.3%；10亿元以上投资项目有34个，较上年同期增加4个，完成投资占全市固定资产投资比重为16.7%。

5.从梧州市各地区发展情况看：“一降六升”态势

1-12月，梧州市固定资产投资增速继续回升，全市七个县（市、区）中六个地区呈正增长态势，其中蒙山县增速全年保持两位数高位增长，藤县增速从1-2月（-58.8%）至1-10月（1.7%）实现正增长后，持续回升，1-12月增速为11.8%。

各县（市、区）固定资产投资完成情况如下表所示：

（三）房地产开发投资全年高位增长

1.2019年房地产开发投资增长很快，投资热潮不断。

1-12月房地产开发投资完成118.29亿元，同比增长55.1% ，较上年同期上升40.2个百分点。商品房销售面积358.61万平方米，同比增长45.5%，较上年同期上升5.4个百分点。房地产开发投资占全市投资比重20.7%，占三产投资比重37.0%，房地产开发投资已成为固定资产投资的一个重要组成部分。

2.房地产开发项目数增加，投资呈快速增长趋势。

2019年以来，房地产业的发展得到高度重视，一些大牌房地产企业入驻梧州市，从1-2月房地产项目156个，到1-12月增加到227个，全年增加71个，比上年同期增加了43个，异地房地产企业大批入驻，成为全市房地产投资快速增长的重要拉动因素。

三、需关注的问题

（一）大中型项目投资增长乏力，成为投资短板

5000万元及以上项目投资增长乏力，全年增速为负增长态势，降幅逐月收窄。1-12月，5000万元及以上项目投资同比下降3.3%，下拉梧州市投资2.3个百分点，2019年以来一直保持着对梧州市投资的负向拉动。

（二）三次产业间投资不平衡，需进一步优化结构

1-12月，梧州市完成固定资产投资中, 三次产业投资占全市固定资产投资的比重分别为2.5%、41.6%、55.9%，产业间投资比例差距较大。

（三）投资增长过度依赖房地产投资

2019年以来，全市房地产开发投资一直保持着高位增长，全年最低增速为55.1%。随着梧州房地产市场的快速发展，拉动了全市投资增长，但要适时做好投资引导，促进全市投资健康有序的发展。

四、对策与建议

 （一）项目入库工作,确保项目应统尽统

做好当前全市重大建设项目全面摸底排查工作，积极宣传国家以及省、市的扶持政策，指导企业用活用好政策，让政策利好充分转化为企业的行动和成效，充分发挥财政资金的放大效益和激励作用。有关部门要抓紧与当地统计部门做好对接，指导企业正确填报投资统计报表，确保新增的每个项目能按时入库统计，确保全市的投资项目能顺利推进。

（二）优化产业结构，培育新的经济增长点

三产一业独大，应加快优化产业结构步伐。尤其在工业方面，要充分发挥园区的集聚效力，培育发展一批高新技术、电子信息、旅游食品加工等规模企业，要引导社会各方资金，投入新的支柱产业和领域，破解发展瓶颈，形成完善的产业链，不断培育发展新的增长点。

（三）加紧部门间的联系配合，及时掌握项目建设情况

加强部门配合，与相关业务部门保持沟通，互通信息，及时了解和跟踪项目的投资落地情况，更好地把握梧州市投资完成进度。通过深入企业和项目单位，跟踪了解项目动态建设情况和项目建设过程中存在的困难和问题，及时协调解决项目建设中的各种困难和问题，提高项目开工率，加快项目投资建设。