2019年1-10月，梧州市固定资产投资增速为11.5%，环比上月提高2.4个百分点。房地产开发投资完成84.78亿元，同比增长72.9%；商品房销售面积为279.18万平方米，同比增长60.2%。

一、固定资产投资运行特点

（一）从固定资产投资构成看

1-10月，500-5000万元项目投资增长40.8%；房地产开发投资增长72.9%，合力拉动固定资产投资增长15.2%；5000万元以上项目投资同比下降5.0%，拖累固定资产投资增速下降3.6个百分点。

（二）从固定资产投资三次产业看

1-10月，第一产业投资增速同比增长1.9%。其中比重最大的农业投资，仍保持高位增速增长，同比增长70.5%，有效拉动一产投资增长25.3个百分点。林业、畜牧业、渔业，农、林、牧、渔专业及辅助性活动增速分别为-33.3%、-26.3、-60.0%、-32.1%。

第二产业投资同比增长6.4%，占全部固定资产投资比重的40.6%。其中，工业投资在今年上半年增速由负转正后，一直保持正增长，到1-10月增速增长尤为明显，同比增长6.2%，较上月提高3.9个百分点，在库项目较上月增加13个，计划总投资增加18.7亿。构成工业投资的三大行业采矿业投资增长52.6%、制造业投资增长3.0%、电力、热力、燃气及水生产和供应业投资下降27.6%。

第三产业投资仍占全部固定资产投资最大比重，达56.8%，增速同比增长16.0%。占第三产业投资比重较高的三大行业是房地产业、租赁和商务服务业、交通运输、仓储和邮政业，所占比重分别是39.2%、25.6%、13.2%，投资增速分别是62.9%、76.0%、-5.0%。

（三）固定资产投资在库项目情况

1-10月，全市固定资产投资在库项目（包括房地产开发投资项目）共1099个，同比增长4.9%。

500-5000万元在库项目519个，与三季度相比新增21个，与上年同期相比增长10.4个百分点。其中，新增项目较多的是岑溪市5个，长洲区4个，高新园区4个。

5000万元以上在库项目366个，与三季度相比新增19个，与上年同期相比下降8.0个百分点。其中，新增项目较多的粤桂试验区有5个，高新园区4个，岑溪市3个。

全市在库亿元以上项目223个，比上年同期增加8个，计划总投资共1351.30亿元，比上年同期增长14.9%。其中10亿以上项目33个，比去年同期增加3个。

（四）各县（市、区）固定资产投资完成情况

1-10月，梧州市固定资产投资平稳上升，其中较三季度增速上升较快的三个地区有藤县、长洲区、龙圩区，分别上升5.9个百分点、5.1个百分点、4.2个百分点。在全市稳增长政策的推动下，藤县由1-2月（-58.8%）的最低增速开局，每月降幅收窄，增速实现正增长（1.7%）。而相较于上月略有下降的地区有万秀区本级、蒙山县、，分别下降8.1个百分点、3.4个百分点。全市固定资产投资情况如下表：

二、当前存在的主要问题

（一）重大项目拉动力低

5000万元以上固定资产投资由1-2月（-10.4%）到1-3月全年最低增速（-28.4%），每月降幅收窄，1-10月上升到今年最高增速（-5.0%），降幅比三季度收窄3.3个百分点，但在全部固定资产投资中仍是扮演着短板的角色，下拉全市固定资产投资增长3.6个百分点，制约全市投资增长的最重要因素。

（二）投资增长过度依赖房地产投资

今年以来，全市房地产开发投资一直保持着高位增长，全年最高增速是1-2月的105.0%，目前1-10月投资为最低增速，达72.9%，拉动全市投资增长9.4个百分点。随着梧州房地产市场的快速发展，投资增长偏于依赖房地产开发，不利于全市投资健康有序的发展。

（三）立项项目形成有效投资量滞后

由项目相关部门已立项的项目，未能及时形成有效投资量。主要原因是：一是由于项目处于前期工作阶段，如项目在招标阶段，项目正在土地平整而桩基未入场阶段等；二是项目已开工但没有签订施工合同及发生施工工程量。立项项目达不到固定资产投资统计入库条件，如三年三工程等项目，使拉动出现断档，未能形成有效拉动的投资量。

三、对策与建议

（一）逐一核查新开工未入库项目，加快重大项目建设。

各重大项目主管部门要对今年实施新开工而未入库的重大项目进行逐一核查，加快在建项目建设进度，逐一分析存在的问题和困难，力促符合入库条件的项目尽快入库。确保新建项目规模大，在建项目进度快，续建项目跟得上。

（二）深化统计服务，提高数据质量。

积极开展统计业务服务，进一步提高调查单位统计人员的业务知识和统计法律法规意识，及时解决调查单位在统计过程中出现的困难，不断夯实统计基层基础工作，提高统计数据质量。