一、固定资产投资运行总体情况 

2019年1-11月，梧州市固定资产投资增速为14.4%，达今年最高增速。其中房地产开发投资完成107.64亿元，同比增长69.4%，拉动全市固定资产投资增长9.3个百分点，商品房销售面积为319.21万平方米，同比增长56.7%。

二、投资运行亮点

1-11月，5000万元及以上投资项目同比下降0.1%，降幅逐月收窄，较今年最低增速（-28.4%）收窄28.3个百分点，环比收窄4.9个百分点；500-5000万元项目投资增长35.0%，房地产开发投资增长69.4%，继续保持高位增长态势。三者占全市投资比重分别为62.8%、17.4%、19.8%，5000万元及以上投资项目占比超半数。

（一）重大项目投资稳步推进

1-11月，5000万元及以上投资在库项目399个，其中亿元以上项目242个，计划总投资达1288.19亿元。超10亿项目33个，计划总投资占亿元以上项目总额比重接近五成。11月单月新增入库项目33个，总投资达58.8亿元，在库项目中包括荔浦至玉林高速公路（藤县段）（蒙山段）、贺州至巴马高速公路（昭平至蒙山段）蒙山段项目等亿元项目，有效推进全市固定资产投资稳步增长。

（二）三次产业助力投资增长

第一产业固定资产投资增速同比增长3.8%，其中农业投资占比最重达60.2%，同比增长75.5%。第二产业固定资产投资同比增长11.5%，占全部固定资产投资比重的40.9%。其中，工业投资持续回升，同比增长11.1%，拉动全市投资增长4个百分点。第三产业固定资产投资投资增速同比增长17.1%，占全部固定资产投资比重达56.7%。

（三）房地产开发投资热度不减

1-11月，房地产开发投资同比增长69.4%,较1-10月下降3.5个百分点，拉动全市投资增长9.3个百分点，对全市固定资产投资增长贡献率为64.6%。其中商品房销售面积增速56.7%，，商品房销售额118.94亿元，比上年同期增长70.1%。房地产开发投资继续保持高速增长，为全市固定资产投资增长提供有力支撑。

（四）各县（市、区）固定资产投资呈正增长态势

1-11月，梧州市固定资产投资增速继续回升，全市七个县（市、区）呈正增长态势，其中蒙山县增速仍保持两位数高位增长，藤县增速从1-10月（1.7%）实现正增长后，继续回升。

各县（市、区）固定资产投资完成情况如下表所示：

三、当前存在的主要问题

（一）投资区域发展不平衡

梧州市区域投资分化依然明显，各县（市、区）最大差距达48.7个百分点，比1-10月缩小10.8个百分点。七个县（市、区）中固定资产投资增速高于全市增速的有3个，最高为蒙山县，增长52.0%；万秀区、龙圩区分别增长23.1%和18.9%；增速低于全市增速的有4个，长洲区、苍梧县、岑溪市、藤县分别增长3.3%、5.4%、7.4%、7.8%。

（二）投资增长过度依赖房地产投资

今年以来，全市房地产开发投资一直保持着高位增长， 1-11月投资为今年最低增速，达69.4%，拉动全市投资增长9.3个百分点。随着梧州房地产市场的快速发展，拉动了全市投资增长，但要适时做好投资引导，促进全市投资健康有序的发展。

四、对策与建议

（一）突出重点，加快重大项目建设

各县区、园区、部门要对重大项目逐一核查，加快在建项目建设进度，对尚未开工建设的项目进行全面梳理，逐一分析存在的问题和困难，力促项目业主尽快开工建设。

（二）强化部门沟通，优化投资环境

优化营商环境，加大招商引资，采取有效措施，促使项目尽快落地，与企业积极对接，解决项目落地开工障碍，确保项目如期开工建设，尽快入统；对推进较慢的项目，加大服务力度，确保项目按计划如期推进。