2019年1-10月，钦州市固定资产投资完成比去年同期增长15.1%，增速排全区第3位。其中：房地产开发投资完成117.43亿元，同比增长49%，商品房销售面积268.17万平方米，增长4%，排全区第8位。投资领域各项指标运行平稳，稳中有进。 

一、固定资产投资运行特点

2019年1-10月，钦州市固定资产投资完成额同比增长15.1%，增速比1-9月提高2.6个百分点。项目投资、房地产开发投资增速均比上月有不同幅度提升，特别是5000万元以上项目投资增速由负转正，有力拉动钦州市固定资产投资发展稳中有进。

（一）大中型项目完成投资增速转负为正。计划总投资5000万元以上项目投资增长1.4%，今年以来首次实现正增长，增速比1-9月提高2.8个百分点，拉动投资增速0.9个百分点；500-5000万元项目投资增长11.7%，比1-9月提高5个百分点；房地产开发投资增长49 %，比1-9月提高1.6个百分点，拉动固定资产投资增长13.2个百分点；

（二）三次产业投资增长情况“两降一升”。第一产业投资下降55.8%，降幅比1-9月扩大2.6个百分点；第二产业投资下降3%，其中工业投资下降2.6%，降幅比1-9月收窄2.8个百分点；第三产业投资增长26.1%，增速比1-9月收窄2.7个百分点。从项目类型看：大中型项目投资增长转负为正，成为固定资产投资稳增长基础；从产业投资看：第二、三产业投资增速稳步提升，工业投资降幅有所收窄，但是今年以来持续负增长，影响固定资产投资稳定增长；

（三）房地产开发投资热度不减，新增项目拉力明显。1-10月，钦州市房地产开发投资增长49%，比1-9月提高1.6个百分点，比固定资产投资增速高33.9个百分点，对固定资产投资增长贡献率达87.1%，拉动固定资产投资增长13.2个百分点，房地产开发投资继续担当固定资产投资增长动力。一是重点房地产开发项目如期推进。总投资10亿元以上的钦州碧桂园、恒大御景半岛、浦北县碧桂园、康桥星辉里、人和春天等26个项目顺利推进，有23个累计完成投资超过20%；二是新入库项目贡献大。今年新入库36个房地产项目中，完成投资38.2亿元，拉动房地产开发投资增长48.5个百分点。36个新入库项目中有23个累计完成投资占计划总投资比重在20%以上，其中计划总投资10亿元以上项目有4个；

（四）民间投资、非公投资持续稳定增长。1-10月，钦州市民间投资、非公投资分别增长11%、10.9%，比1-9月分别回落0.6、0.7个百分点，保持平稳增长。

二、当前存在的主要问题

（一）大中型项目投资支撑依然不足。1-10月，计划总投资5000万元以上项目投资虽然自今年以来首次正增长，但增长依然低迷，仅增长1.4%，比1-9月提高2.8个百分点，比固定资产投资增速15.1低13.7个百分点，拉动固定资产投资增速0.9个百分点。一是重大项目投资进度缓慢。1-10月，受宏观经济环境、市场投融资机制等影响，重大项目投资意愿不足。计划总投资超10亿元以上的33个项目中，累计完成投资率低于50%的有22个，低于20%的有9个（含1个计划总投资超百亿元项目），低于10%的有4个（含1个计划总投资超百亿元项目）；33个项目中今年以来零投资额项目有7个（比9月份少1个）；二是重大项目存量少。1-10月，钦州市在库固定资产投资项目825个，同比减少1.9%。其中计划总投资5000万元以上项目370个（含6个高速公路项目），减少11.3%，今年以来均呈下降趋势；

（二）新入库、新开工项目少，投资增长后劲不足。一是新入库项目少。1-10月，计划总投资5000万元以上项目入库50个，计划总投资合计132.7亿元，完成投资仅30.43亿元；二是新开工项目特别是5000万元以上新开工项目数少。1-10月，新开工项目数163个，减少12.8%。其中，计划总投资5000万元以上新开工项目仅35个，减少47.8%。新入库项目、新开工项目少，投资稳增长基础不牢；

（三）投资区域发展不平衡。钦州市区域投资分化依然明显，各县（区、开发区）最大差距达24.429个百分点，比1-9月缩小4.6个百分点。5个县（区、开发区）中固定资产投资增速高于全市平均水平的有3个，最高为灵山县，增长27.9%；钦北区、钦州港区分别增长25.7%和25.7%；增速低于钦州市平均水平的有2个，浦北县、钦南区分别增长14.5%、3.52%。

（四）主要行业投资增速回落。一是工业投资下降2.6%，降幅比1-9月缩小2.8个百分点，其中制造业投资下降3.5%，降幅比1-9月扩大1.2个百分点；二是房地开发投资增长49%，增速比1-9月提高1.6个百分点，呈逐月回落态势；三是批发和零售业，住宿和餐饮业，租赁和商务服务业，居民服务、修理和其他服务业，教育，卫生和社会工作，公共管理、社会保障和社会组织等第三产业主要行业投资增速分别回落4.4、7.5、9.5、24.3、2.2、2.2、1.8个百分点。

三、对策建议

（一）加大招商引资力度。1-10月，钦州市计划总投资5000万元以上新入库项目50个，重大项目入库少，突显四季度固定资产投资稳增长压力。需加大招商引资力度。1.招大引强。从1-10月新入库的50个项目看，计划总投资达到5亿元以上的项目仅9个，其中，达到10亿元以上的项目仅2个，项目投资招大引强工作需进一步加强。2.强化统筹招商、产业招商。1-10月，新入库50个项目中，工业投资项目仅20个，仅占新入库项目的40%。下一步，在招商引资方面可充分发挥自贸区优势，利用中马产业园、保税港区、钦州港经济技术开发区、高新区等国家级、自治区级产业园区、平台资源，充分发挥石化产业、食用油等产业集聚优势，全局一盘棋，加快统筹招商、联合招商机制完善。

（二）强化部门沟通，优化投资环境。借助优化营商环境“服务企业年”活动契机，成立招商引资服务小组对重点企业实行“一对一”服务，对招商引资项目总投资达450亿元的恒逸集团己内酰胺-锦纶、PTA-聚酯等项目（目前已签约2019年内开工建设的总投资220亿元年产120万吨己内酰胺-聚酰胺产业一体化及配套工程项目要重点跟踪服务）积极对接，解决泰嘉玻璃基板深加工等项目落地开工障碍，确保项目如期开工建设，尽快入统；对推进较慢的上海华谊一期工业气体岛、中新互联互通南向通道铁路集装箱办理站基础配套等项目，加大服务力度，确保项目按计划如期推进。

（三）充分发挥自贸区优势，实施统筹招商、科学招商政策。配合自治区的招商引资专项行动，积极开展区域统筹发展招商引资专项行动、重点园区招商引资专项行动，依托自贸区平台，充分发挥各园区、平台、各县（区）优势互补作用，实现统筹招商、科学招商，各县（区）、园区、平台投资合理发展；

（四）积极开展产业转型升级招商引资专项活动。重点加大改造提升传统优势产业、加快发展先进制造业等专题招商，鼓励工业企业加大投入，积极进行转型升级，提高企业高新技术投入，加大企业研发创新力度，扭转工业投资特别是制造业投资持续下降的运行态势。