2019年1-9月，百色市房地产开发完成投资84.46亿元，同比增长18.5%，增幅比去年同期上涨了28个百分点，环比1-8月提高了1.5个百分点，保持较快增长态势。

一、运行特点

（一）房地产投资持续较快增长。1-9月，在新增房地产项目及部分进度较快项目支撑下，全市房地产开发投资完成84.46亿元，同比增长18.5%，拉动房地产投资较快增长。

（二）新入库项目出成效。1-9月，全年新入库项目33个，完成投资28.19亿元，占全市房地产开发投资33.4%，新入库项目已出成效。

（三）商品房销售需求有所放缓。1-9月，全市商品房销售面积213.39万平方米，比上年同期增长5.1%。较1-8月回落了4.7个百分点，销售需求有所放缓。

（四）房地产待开发土地面积增多。1-9月，百色市房地产企业待开发土地面积129.9万平方米，同比增加66.43万平方米，增长104.7%。土地购置面积45.10万平方米，同比增加11.63万平方米，增长34.8%。土地成交价款10.22亿元，同比增加5.44亿元，增长114.0%。

（五）资金到位良好。1-9月，全市房地产到位资金103.18亿元，同比增长34.4%，资金到位良好。

二、存在的主要问题

（一）后续项目支撑乏力，新增项目不足。全市房地产房屋施工规模小幅增长，1-9月，全市房屋施工面积1273.39万平方米，同比增加25.59万平方米，增长2.1%，增长后劲不足。

（二）商品房待售面积存量大，去库存压力依然存在。1-9月，商品房待售面积106.95万平方米，同比增长26.0%。其中：住宅待售面积72.45万平方米，同比增长63.0%；商业营业用房待售面积24.50万平方米，同比下降-1.3%。虽然商品房销售面积保持平稳增长，但库存总量依然较大。

（三）大型项目拉动不明显，占比偏低。1-9月，计划总投资10亿元以上项目20个，比去年同期仅多1个，合计实现投资20.82亿元，比去年同期少5.6亿元，占全市开发投资24.5%，占比偏低，拉动增长不明显。

三、下一步工作打算

（一）加大对县级、企业、部门统计人员的培训力度，使统计员掌握房地产开发统计报表填报要领，在填报过程中尽量减少差错，提高统计数据质量。

（二）加强与部门、县级“横竖”向沟通，认真规范统计数据的收集、整理、汇总、审核等工作。

（三）加强监测、积极指导符合入库条件的企业及时申报入统，全面摸底排查全市房地产行业企业发展现状，把符合入库条件的企业及时指导入统，做到应统尽统。