“十三五”时期，广西立足“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，深入贯彻落实各项房地产调控政策，房地产市场总体呈现平稳健康发展态势。房地产开发投资规模不断扩大，商品房销售面积持续增长，房屋新开工面积不断提高，商品房去化周期逐渐缩短，市场消化能力不断提高，房企数量不断增加，实际到位资金充足，有力保障项目开发和施工进度，全区房地产发展迈上新台阶。

一、房地产开发投资规模不断扩大，投资结构更加合理

“十三五”时期，广西房地产开发投资累计完成15745.62亿元，比“十二五”时期的8434.62亿元增加7311.00亿元，增长86.7%，年均增速15.0%，比“十二五”时期的年均增速9.6%提高5.4个百分点。其中，住宅投资累计完成11834.00亿元，比“十二五”时期的6015.64亿元增加5818.36亿元，增长96.7%，年均增速16.2%，比“十二五”时期的年均增速9.9%提高6.3个百分点，住宅投资占全部房地产开发投资的比重为75.2%，比“十二五”时期的71.3%提高3.9个百分点。

2020年，全区房地产开发完成投资3845.62亿元，比2016年的2397.99亿元增加1447.63亿元，增长60.4%。其中，住宅完成投资2983.51亿元，比2016年的1725.29亿元增加1258.23亿元，增长72.9%，住宅投资占全部房地产开发投资的比重为77.6%，比2016年的71.9%提高5.7个百分点。“十三五”期间，全区加大对住宅开发的投资力度，住宅占房地产开发投资的比重不断提高，投资结构进一步优化，符合国家加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，有利于增进民生福祉，满足广大居民住房需求。

二、商品房销售面积总量持续增长，销售市场稳步扩容  

“十三五”时期，全区商品房销售面积累计29040.07万平方米，比“十二五”时期的15398.95万平方米增加13641.12万平方米，增长88.6%，年均增速13.8 %，比“十二五”时期的年均增速4.7%提高9.1个百分点。其中，住宅销售面积累计26225.64万平方米，比“十二五”时期的14112.27万平方米增加12113.37万平方米，增长85.8%，年均增速13.6%，比“十二五”时期的年均增速4.1%提高 9.5个百分点。

2020年，全区商品房销售面积6729.02万平方米，比2016年的4215.39万平方米增加2513.63万平方米，增长59.6%。其中，住宅销售面积6007.45万平方米，比2016年的3864.01万平方米增加2143.44万平方米，增长55.5%。“十三五”期间，全区商品房销售面积不断增长，销售市场容量不断扩大，助推全区经济持续快速发展。

三、商品房销售额不断提高，企业投资规模不断扩大

“十三五”时期，全区商品房销售额累计17668.31亿元，比“十二五”时期的6933.66亿元增加10734.65亿元，增长约1.5倍，年均增速19.5%，比“十二五”时期的年均增速11.9%提高7.6个百分点。其中，住宅销售额累计15631.68亿元，比“十二五”时期的5873.64亿元增加9758.04亿元，增长约1.7倍，年均增速21.1%，比“十二五”时期的年均增速10.6%提高10.5个百分点。

2020年，全区商品房销售额4251.47亿元，比2016年的2207.47亿元增加2044.00亿元，增长92.6%。其中，住宅销售额3803.55亿元，比2016年的1948.23亿元增加1855.33亿元，增长95.2%。“十三五”时期，随着商品房销售面积的持续增长，全区商品房销售额明显提高，有利于房地产开发企业提升综合实力，扩大投资规模。

四、房屋新开工面积较快增长，有力支撑商品房销售

“十三五”时期，全区房地产开发项目房屋新开工面积累计32051.83万平方米，年均增速15.4%。其中，住宅新开工面积24357.87万平方米，年均增速16.2%。2020年全区房屋新开工面积7877.62万平方米，比2016年的4984.18万平方米增加2893.44万平方米，增长58.1%。“十三五”期间，作为商品房销售先行指标的房屋新开工面积保持较快增长，对后续的商品房销售形成了强有力的支撑，也对稳定全区销售市场起到重要作用。

五、商品房去化周期逐渐缩短，市场消化能力不断提高

2020年全区商品房待售面积1281.21万平方米，比2016年的1772.74万平方米减少491.53万平方米，年均减少98.31万平方米。其中，住宅待售面积668.82万平方米，比2016年的1187.21万平方米减少518.39万平方米，年均减少103.68万平方米。“十三五”期间，全区商品房去化周期由2016年的6个月，缩短到2020年的2.3个月，缩短了3.7个月。其中，住宅去化周期由2016年的4.5个月，缩短到2020年的1.3个月，缩短了3.2个月。“十三五”期间，随着居民生活水平的不断提高，购房需求也日益增加，商品房和住宅的去化周期逐渐缩短，去库存压力逐渐减小，市场消化能力不断提高。

六、房企实际到位资金充足，有力保障项目开发和施工进度

“十三五”时期，全区房地产开发企业实际到位资金累计20700.45亿元，比“十二五”时期的10696.13亿元增加10004.32亿元，增长93.5%，年均增速16.3%，比“十二五”时期的年均增速8.7%提高7.6个百分点。其中，国内贷款累计2833.87亿元，比“十二五”时期的1515.99亿元增加1317.88亿元，增长86.9%，年均增速15.4%，比“十二五”时期的年均增速6.1%提高9.3个百分点；自筹资金累计6014.03亿元，比“十二五”时期的4041.21亿元增加1972.82亿元，增长48.8%，年均增速10.3%，比“十二五”时期的年均增速8.7%提高1.6个百分点。

2020年，全区房地产开发企业本年实际到位资金4979.30亿元，比2016年的3159.72亿元增加1819.59亿元，增长57.6%。其中，国内贷款680.75亿元，比2016年的468.38亿元增加212.37亿元，增长45.3%；自筹资金1343.22亿元，比2016年的1115.04亿元增加228.19亿元，增长20.5%。“十三五”期间，房地产开发企业实际到位资金增长较快，到位资金充足，实力不断提升，为后续项目开发和保证施工进度提供了坚实保障。

七、房地产开发企业数量不断增加，助力房地产市场加速发展

2020年，全区在库房地产开发企业3277家，比2016年的2470家增加了807家。“十三五”期间，随着房地产市场的进一步发展，房地产企业数量不断增加，行业规模持续扩大，推动全区房地产市场加速发展，为全区经济社会发展注入增长动力。