今年以来，百色市坚持统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作，通过项目带动，不断提升投资总量。数据显示，2020年前三季度，建设领域经济稳步发展，趋势良好。

　　一、运行特点 

　　（一）固定资产投资增速同比回暖 

　　前三季度，百色市固定资产投资同比增长2.3%，增速比去年同期回升15.6个百分点。 

　　1.项目投资增速回暖。5000万元以上投资项目占总投资额66.5%，同比下降5.8%左右，降幅比去年同期收窄10.6个百分点；500-5000万元投资项目占总投资额11.6%，同比增长45.4%，增幅比去年同期提高79个百分点，拉动固定资产投资增长3.8个百分点；房地产开发投资项目占总投资额21.7%，同比增长14.2%，增幅比去年同期下降4.3个百分点，拉动固定资产投资增长2.8个百分点。 

　　2.三次产业投资增速回暖。第一产业固定资产投资同比下降8.7%，降幅比去年同期收窄55.7个百分点，下拉固定资产投资0.3个百分点；第二产业固定资产投资同比下降3.5%，降幅比去年同期收窄9.2个百分点，下拉固定资产投资0.7个百分点；第三产业固定资产投资同比增长4.4%，增幅比去年同期提高15.3个百分点，拉动固定资产投资3.3个百分点。 

　　3.百亿元项目拉动明显。前三季度，百色市计划总投资超百亿元项目共有3个，与上年同期持平，分别是田林至西林（滇桂界）高速公路西林段、靖西天桂铝业有限公司250万吨氧化铝项目和德保高性能铝材一体化项目，本年完成投资共45亿元左右，较上年同类项目投资增长62.3%，拉动了5000万元以上投资4.0个百分点。 

　　（二）房地产市场运行良好 

　　前三季度，百色市房地产开发投资同比增长14.2%。其中，住宅投资增长18.9%；办公楼投资增长58.3%；商业营业用房投下降30%；其他投资增长32.9%。 

　　1.在库项目数、大项目增多。9月末，百色市房地产开发项目在库数为202个，较去年同期增加11个，其中计划总投资15亿元及以上项目15个，较去年同期增加6个。 

　　2.到位资金持续增长。9月末，百色市房地产开发到位资金109.25亿元，同比增长5.9%。从到位资金结构来看，国内贷款占2.9%，下降31.4%；自筹资金占39.7%，增长6.3%；定金及预收款占23.5%，下降2.8%；个人按揭贷款占27.6%，增长21.4%；其他资金来源占6.3%，增长4.6%。 

　　3.施工、竣工面积同比增长。前三季度，百色市房屋施工面积同比增长1.5%；本年新开工面积同比下降17.4%；房屋竣工面积同比大幅增长4.9倍。 

　　4.商品房销售面积保持增长。百色市前三季度商品房销售面积同比增长7.9%。其中，住宅销售面积增7.9%。 

　　（三）建筑业发展趋势好 

　　今年以来，受新冠肺炎疫情影响下，百色市资质以上建筑业总产值、签订合同额、新签订合同额依然保持较快增长趋势，建筑业发展后劲足，形势好。 

　　1.建筑业总产值较快增长。前三季度，百色市在库建筑业企业164家，比上年同期增多22家，完成建筑业总产值73.86亿元，同比增长8.1%，增速与去年同期相比回落19.1个百分点、环比前二季度提高0.1个百分点。前三季度建筑业总产值超过亿元的的企业有18家，是拉动百色市建筑业总产值稳定增长主要因素。 

　　2.本年签订合同额大幅增长。前三季度，百色市建筑企业签订合同额163.81亿元，比上年增多40.52亿元，同比增长32.9%。其中，上年结转合同额68.82亿元，同比增长31.6%；本年新签合同额94.99亿元，同比大幅增长33.8%。本年新签合同额中，房屋建筑业67.57亿元，占71.1%，增长43.9%；土木工程建筑业25.87亿元，占27.2%，增长16.8%。 

　　二、存在主要问题 

　　（一）中大型项目增长乏力。百色市在库5000万元以上项目404个，比上年同期多66个，但投资额比上年同期少18亿元左右，同比下降5.8%，拉动投资平稳增长不足。 

　　（二）500-5000万元项目投资增速高，但占全部投资比重偏低。百色市500-5000万元项目投资增速达45.4%，但投资额仅占全部投资11.6%，占比偏低。 

　　（三）房地产开发投资项目过度依赖土地购置支撑。今年以来，百色市房地产房开发投资一直保持快速增长态势，但投资额的快速增长过度依赖土地购置费支撑，给明年带来一定压力。前三季度，该市土地购置费支出16.35亿元，占房地产完成投资的16.6%，同比增长26.6%，拉动房地产投资4.1个百分点。 

　　（四）低资质等级企业承揽工程能力较弱。今年前三季度，百色市三级及以下建筑业企业完成建筑业总产值24.12亿元，占36.7%，同比下降53.3%；签订合同额45.89亿元，占28%，同比下降44.5%，企业承揽工程能力弱。 

　　三、工作建议 

　　（一）加快在建项目投资进度，狠抓项目开竣工。各项目主管部门加大对本主管项目进度，安排专人专责督促已开工项目按时按质完成工程进度，计划开工而还未开工项目跟踪各环节进度，及时开工建设。 

　　（二）加快项目手续办理速度。有关部门要及时掌握项目建设信息，尤其是500万至5000万的项目，要及时深入企业、深入项目现场核实情况，对符合入库条件的项目要及时办理入库统计手续；对暂时不符合入库条件的项目要随时跟踪，尽快完善相关手续，及时入库纳统。 

　　（三）科学规划房地产用地及开发。随着国家房地产调控政策的持续实施，对房地产市场的平稳发展起到了关键性的作用，要认真分析房地产市场走势，制订房地产用地和发展计划，确保房地产市场的健康持续发展。 

　　（四）积极培育本地建筑业企业。注重加强对辖区内注册企业的扶持和培育。相关部门应积极引导企业用好相关优惠政策、措施，引导市场健康有序发展。要加大对中小建筑企业的扶持和培育力度，提高承揽工程能力和专业化生产能力。